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      智慧平臺與綠色建材、新科技產品采購

      9月12日,由中國房地產采購平臺主辦,新浪地產承辦的“智慧與綠色建筑新科技沙龍”在上海成功舉行。如何能夠既保證房地產產品的品質,又可以控制建筑成本,繼而獲得可持續發展,成為業界的重要議題。為更好地探索新形勢下的戰略合作融通產業鏈,中國房地產采購平臺邀請了多家品牌房地產企業及優秀供應商代表共議“綠色建材采購新模式”。

      在沙龍中,經緯置地、聯美投資、海亮地產、旭輝地產、武漢天下置業、凰家集團等多家知名地產商的資深職業經理人們,就建材采購中遇到的難題,新時期企業的采購需求,與來自驪住集團、溪石集團、科順防水、天朗智能等供應商代表坦率地交換了意見,并達成諸多共識。[詳細]

      與會嘉賓發言

      新浪地產網 總經理 唐茜

      我們最關鍵的是要達成一個目標,讓上下游供需雙方能夠面對面無縫對接,交流技術難點,交流采購實操的話題,最終實現共贏。

      溪石集團 營銷總監 周旺茂

      石材大家并不陌生,從遠古時代到現在一直被大量應用。今天講的是裝飾石材及石材的主流發展趨勢,以便為房地產企業提供全方位的石材解決方案。

      驪住集團 全國大客戶經理 曹陽

      為什么提出一站式的服務?首先可以幫助客戶解決產品問題。第二,可以減少開發商的采購成本,來提高整體的服務。

      天朗集團 董事長 張富波

      我們看到了現在大家比較熟悉的如:小米盒子,蘋果盒子等。但它們可以應用到我們的家電方面嗎?不能!我們提出一個問題:房地產物聯網平臺在哪里?

      科順防水 市場總監 劉翔

      防水行業是一個朝陽行業,整個行業良莠不齊,通過多年的積累,我們發現了防水材料的新方向。

      經緯置地 采購總監 閔潔

      今天很榮幸,因為新浪給我40分鐘的主持機會。從專業角度來講,每一個采購的品類要求都很高。這關系到項目如何迅速的開發,繼而如何保證資金流,讓企業更快滾動發展。

      現場精彩問答

      [開發商提問]日本建材廠商,我曾經比較深入的考察和了解過,覺得非常的人性化,環保也做得很到位。但總體感覺他們的一些操作性上未免有些刻板。傾向于把日本的一體化產品打包提供給中國的開發商,請問驪住目標客戶主要是哪些開發商?
      [驪住 曹陽]目前我們還是在多品類類型上進行嘗試,畢竟從驪住自身來說,也在進行企業整合。現在進展比較快的有兩家開發商,一家是萬科,另一家是綠地。與萬科的合作已經比較深入,雙方已經在整體衛浴等方面在前期設計中有了合作。未來,驪住將整體地引進日本先進概念,把技術帶入中國,實現本土化。
      [開發商提問]可以看出溪石是實力很強的本土企業,請問目前建筑外立面裝飾風格正在發生轉變,溪石的集團產品線有何種優勢,如何保證大批量采購時,供應的及時到位?
      [溪石 周旺茂]對于產品供應,我們與開發商有同樣的認識。因此,溪石與戰略客戶(如中糧、萬科、星河灣、萬達等)合作時,都會采用資源供應充足的品種。溪石集團在全球擁有20余處礦山基地,可以很好地滿足開發商品種和數量上的需求。另外,溪石還有獨特優勢,那就是不管是什么項目,只要賣一塊石材,溪石客服系統立即就會到位。
      [開發商提問]開發商現在都很關心防水工程的后續維修問題,目前都在打算將此項目進行獨立分包,現在基本都處于調研階段。請問,科順這樣的大品牌,是否對這方面有興趣?另外,我們這些全國性的房企,也比較關心防水企業區域供應能力。
      [科順 劉翔]的確,我們注意到很多房企正在把防水項目,單獨進行采購。作為防水企業,我們比較青睞將供貨、施工、管理一體化承包,這樣能最大程度上保證效果。另外,目前科順也承接許多后期的維修項目。但后期維修,相對比較復雜,需要設計、材料、施工等綜合控制。在供應能力方面,科順目前有四個生產基地,產能在全國名列前茅。
      [開發商提問]作為開發商我們對新產品新理念都比較關注,但是我們對于高科技產品實用性方面還有顧慮,另外智能家居產品精準化、開放式設計也值得研究。
      [天朗 張富波]是的,傳統的智能家居產品的確有很多缺陷。為此我們也調整了思路,我們現在就在研發高精準、高開放性的產品。現在老百姓買房子用的是某一個產品,或者是某一個產品某一個單向功能的遠程控制,亦或者是智能服務。天朗要做的就是以大數據分析的方法,在做產品過程當中學習方法,最大程度地做到功能強大但簡單易用。。

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